Более 500 жителей Алтайского края не смогли поставить на кадастровый учёт свою недвижимость

Рассмотрение более 500 заявлений приостановлено в текущем году.

За 8 месяцев 2019 года в Алтайском крае был приостановлен кадастровый учёт более 500 объектов недвижимого имущества. О причинах отрицательных решений рассказали эксперты Кадастровой палаты Алтайского края.

Обращаясь в офисы МФЦ Алтайского края или органы Росреестра с заявлением о проведении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, граждане зачастую уверены, что в назначенный день они получат готовые документы. Однако, не всегда процесс учётно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказать в осуществлении государственного кадастрового учёта.

«Все поступившие для осуществления кадастрового учёта документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих её проведению», - говорит заместитель директор Кадастровой палаты Алтайского края Тамара Иваненкова.

На исправление недочетов законодательством отводится три месяца. Если причины приостановления не устранены, т.е. заявитель не представил новый пакет документов с необходимыми правками и доработками, по истечении трёх месяцев государственный регистратор по требованию Закона «О государственной регистрации недвижимости» принимает решение об отказе в проведении кадастрового учёта.

«К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учёта связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно», отметила Тамара Иваненкова.

Наиболее распространёнными ошибками в техдокументах являются их несоответствие нормативным требованиям, пересечения границ земельных участков, нарушение порядка согласования границ земельных участков, обращение с заявлением о кадастровом учёте недвижимости ненадлежащего лица. Так, например, с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта  недвижимости может обратиться только его собственник или его представитель по доверенности. А для постановки на кадастровый учёт жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, на котором этот жилой дом расположен, либо наличие правоустанавливающего документа на землю.

Для того, чтобы быть в курсе движения поданных на кадастровый учёт документов и вовремя узнать о результате их рассмотрения, заявитель может  воспользоваться сервисом « Проверка исполнения запроса (заявления) » на портале Росреестра.

«В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учёта заявителю обязательно будет направлено соответствующее уведомление с указанием причин принятия такого решения. Причём способ получения уведомления  заявитель выбирает сам при подаче заявления о кадастровом учёте. Форма заявления предусматривает специальную графу, в которой проставляется галочка напротив вариантов связи с заявителем», обращает внимание эксперт.

Пресс-служба Кадастровой палаты  по Алтайскому краю.