Как законно стать владельцем заброшенной дачи?

В Алтайском крае назревает садоводческий бум на фоне экономических санкций.

По словам экспертов, участки стали чаще приобретать ещё в начале пандемии, а сейчас, на фоне экономических санкций со стороны Запада, желающих становится ещё больше.

В садоводствах встречаются заброшенные участки. Правда, таковыми их можно назвать условно: де-юре почти у всех есть собственники, которые даже платят взносы.

Нужно обратиться непосредственно в правление садоводства. Мы с согласия этих владельцев участков сдаём желающим на сезон бесплатно, под посадку картофеля, овощей. С водой, всё. Садоводству платить ничего не нужно, так как владелец этого участка уже заплатил членский взнос.

Сергей Чекмарёв , председатель правления садоводства «Калинка»

Но такое, говорят эксперты, практикуют далеко не в каждом садоводстве. Хотя желающих забрать и возделывать фактически брошенный участок стало много, особенно в ситуации галопирующего роста цен на продукты.

Тем не менее, законодательство не дает права забрать участок и передать очереднику. А не даёт потому, что такой участок для начала нужно признать бесхозным официально.

Но прежде, чем участок будет объявлен бесхозяйным, по закону должно пройти не меньше года. Процесс небыстрый, и земля, в итоге, даром всё равно не достанется. По словам юристов, стартовая цена на торгах начинается от 10-15 тысяч. Если же участок всё-таки стоит на кадастровом учёте и хозяину просто некогда им заниматься, то здесь процедура попроще: нужно найти этого самого правообладателя через СНТ или заказав выписку в Росреестре. И уже договариваться с ним о покупке или аренде, что тоже явно не будет бесплатным. Расплата неизбежна. И если кто-то решит всё-таки самовольно «окопаться» на понравившихся сотках, за это светит административка, а если там имеется домик, то и уголовка за «нарушение неприкосновенности жилища». Так что выращивать «борщевой набор» лучше в правовом поле.

Екатерина Гаськова

Источник

Предложить новость