Взлетная, 35 / Продажа помещения на 1 этаже

Характеристики

Описание

Предлагаем в продажу нежилое  помещение на первом этаже отдельностоящго здания на первой линии в Индустриальном районе.

Характеристики 
Помещение 
— Помещение Н-7, кадастровый № 22:63:030411:73;
— Площадь - 2 547.6 кв.м., этажность - 1;
— несущий конструктив - колонны, прекрытия - ж/б плиты;
— высота потолков - 3 м;
— 3 грузовых узла + входная зона.
— территория асфальтирована.
Земля 
— Земельный участок кад № 22:63:030320:32.  S - 0,59 Га;
— Зона ОД-1 по градостроительному регламенту;
— Аренда на неопределнный срок;
— стоимость аренды в год - 92 000 р;
— площади участка достаточно для маневра большегрузного автомобиля.
Инженерка
— Отопление  - собственная газовая котельная (обслуживание ООО Барнаулгоргаз). Установлены 2 итальянских котла ICI. Мощность каждого 150 кВт. Возможен  перевод котлов на дизельное топливо. Установлены 2 резервуара для д/топлива по 800 литров. Для обогрева помещения достаточно 1 котла, второй котел - резерв. 
— Водоснабжение, водоотведение - центральные, через управляющую компанию
— Электроснабжение - центральное, через управляющую компанию
— приточно вытяжная система в части помещений

Местоположение

Описывая данную локацию достаточно будет перечислить следующие характеристики:
— Объект  расположен в центре Индустриального района на пересечении улиц Шумакова и Взлетной. Удобство  доступа к объекту со всех направлений. Высокий трафик. Отличная визуализация;
— Центр деловой активности порядка 30 000 кв.м. арендных площадей в радиусе 300 метров;
— многоэтажная жилая застройка в окружении кластера + перспектива застройки земельного участка по улице Взлетной.
Индустриальный район г. Барнаула на сегодняшний день является центром  деловой, производственной активности и спальным районом с высокой плотностью населения. Оба фактора являются важными при выборе локации как для производства, так и для инвестирования.

Варианты использования
Объект расположен в зоне ОД-1 по градостроительному регламенту г. Барнаула. Это дает Вам широкий спектр доходных видов деятельности разрешенных в данной зоне.

Дополнительная информация по запросу. 

Номер объекта: #2/571799/12881

Адрес

Алтайский край, Барнаул, Взлётная ул., 35